Terreno en Alquiler en Tecpán Guatemala

Descripción

Ideal para implementar comercios, oficinas, parqueos o proyectos innovadores en un entorno urbano demandante.

Datos relevantes
- Área: 560 m²
- Ubicación: zona céntrica con alto flujo de personas y fácil acceso
- Acometida eléctrica: 220 V
- Servicios disponibles: agua potable y drenaje
- Infraestructura adicional: pozo artesanal con capacidad de 80 toneles de agua
- Opción de desarrollo: usos mixtos, comercial o institucional

Ventajas competitivas
- Acceso peatonal y vehicular óptimo para clientes y usuarios.
- Vecindario con demanda de servicios, oficinas y espacios de almacenamiento.
- Espacio versátil para adaptarse a múltiples configuraciones (local comercial amplio, planta de oficinas, showroom, bodegas pequeñas, o centro de distribución urbano).
- Infraestructura existente que reduce costos iniciales de implementación.

Potenciales usos recomendados
- Local comercial de gran escaparate o centro de servicios al público
- Oficinas o co-working en planta baja y/o mezzanita
- Bodega o depósito con zona de acceso para repartos
- Proyecto de uso mixto: comercio minorista + oficina + sala de reuniones
- Parqueo privado o estacionamiento para rotación de clientes y visitantes

Especificaciones y consideraciones
- Zonificación y permisos: consultar con la autoridad local para confirmar usos permitidos, aforo y normativa de ocupación.
- Valor de adaptación: posibilidad de remodelación interior y redistribución de áreas para optimizar flujos.
- Infraestructura: conexión eléctrica 220 V estable, agua potable y drenaje disponibles; pozo de agua artesanal para respaldo hídrico.
- Seguridad y servicios cercanos: cercanía a transporte público, comercios de servicio y áreas de ocio en la zona central.

Detalles prácticos
- Dimensiones y distribución interior a confirmar mediante visita
- Requisitos de permisos: confirmar normativas municipales vigentes
- Estudio de viabilidad y renderizados personalizables disponibles bajo solicitud